Wie wäre es mit Immobilien in Qingyuan Yingde? Aktuelle Marktanalyse und Interpretation aktueller Themen
In den letzten Jahren hat Qingyuan Yingde als Hintergarten der Greater Bay Area Guangdong-Hong Kong-Macao auf seinem Immobilienmarkt viel Aufmerksamkeit erregt. Dieser Artikel kombiniert aktuelle Themen und aktuelle Inhalte im Internet der letzten 10 Tage, um die aktuelle Situation von Yingde-Immobilien aus mehreren Dimensionen wie Immobilienpreisen, Richtlinien und unterstützenden Einrichtungen zu analysieren und eine Referenz für Hauskäufer zu bieten.
1. Aktuelle Hotspots auf dem britischen und deutschen Immobilienmarkt
| heiße Themen | Hitzeindex | Hauptinhalt |
|---|---|---|
| Die Stadtbahnlinie von Guangqing wurde nach Yingde verlängert | ★★★★☆ | Die geplante zweite Phase der Guangqing Urban Rail Link wird Yingde und Yingde verbinden und die gute Verkehrsanbindung wird den Immobilienmarkt ankurbeln. |
| Der Immobilienmarkt im britischen und deutschen Kulturtourismus boomt | ★★★☆☆ | Aufgrund der Nutzung heißer Quellen, Teegärten und anderer Ressourcen erfreuen sich Unterkünfte im Resort-Stil großer Beliebtheit |
| Anzahlungsquote reduziert | ★★★★★ | Einige Banken haben eine Anzahlungsrichtlinie von 20 % für hochwertige Projekte in Großbritannien und Deutschland eingeführt |
2. Analyse der Immobilienpreisdaten in Großbritannien und Deutschland (spätestens im Jahr 2023)
| Bereich | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung | Durchschnittspreis von Gebrauchthäusern (Yuan/㎡) |
|---|---|---|---|
| Yingcheng-Straße | 6.800-8.200 | ↑1,2 % | 5.500-7.000 |
| Stadt Dazhan | 5.500-6.800 | →0 % | 4.800-6.200 |
| Stadt Hongzhen | 4.200-5.500 | ↓0,8 % | 3.800-4.900 |
3. Fünf Hauptvorteile von Yingde Real Estate
1.Preisdepression: Im Vergleich zur Region Guangfo betragen die Immobilienpreise in Yingde nur 1/3-1/2, und Sie können ein Haus mit einer Anzahlung von 300.000 kaufen.
2.ökologische Ressourcen: Die Waldbedeckungsrate übersteigt 68 % und es gibt malerische Orte der Stufe 4A wie den Fairy Lake und den Baojing Palace.
3.politische Dividenden: Genießen Sie den Sonderzuschuss für die „Guangzhou-Qingdao-Integration“, und einige Talente können beim Hauskauf einen Zuschuss von 50.000 Yuan erhalten.
4.Transport-Upgrade: Die bestehende Hochgeschwindigkeitsstrecke Peking-Guangzhou erreicht Guangzhou Nord in 25 Minuten, und die geplante Stadtbahn wird auf 40 Minuten verkürzt.
5.Industrielle Unterstützung: Schwarztee-Industriepark und Zementindustrie-Cluster bieten Beschäftigungsgarantie
4. Risikowarnung beim Hauskauf
| Risikotyp | Spezifische Leistung | Antwortvorschläge |
|---|---|---|
| Unzureichende unterstützende Einrichtungen | Die kommerziellen/medizinischen Einrichtungen in einigen neuen Gebieten müssen verbessert werden | Geben Sie den reifen Gebieten in Yingcheng Vorrang |
| Leerstandsrisiko | Resortartige Projekte weisen in der Nebensaison hohe Leerstandsraten auf | Wählen Sie ein Charter-Hosting-Projekt |
| Richtlinienänderungen | Die Kreditobergrenze der Vorsorgekasse kann angepasst werden | Reserve 15 % Kapitalpuffer |
5. Fachkundige Beratung
1. Selbstständige Kunden können sich auf Projekte im Umkreis von 3 Kilometern um die Stadtverwaltung von Yingde konzentrieren, die über einen hohen Reifegrad an unterstützenden Einrichtungen verfügen.
2. Investitionskunden wird empfohlen, eine kleine Wohnung mit einem Gesamtpreis von weniger als 800.000 und einer Mietrendite von etwa 4,5 % zu wählen.
3. Achten Sie auf das geplante Strahlungsgebiet der „Yingde West Station“, es könnte in den nächsten drei Jahren 20 % Raum für Aufwertung geben
4. Vermeiden Sie Projekte mit hoher Bebauungsdichte und einem Grundflächenverhältnis >3,5 und geben Sie gartenähnlichen Gemeinschaften Vorrang.
Zusammenfassung:Yingde Real Estate eignet sich für Hauskäufer, die über ein begrenztes Budget verfügen und Wert auf eine ökologische Umwelt legen. Es wird empfohlen, ausgereifte Gebiete oder potenzielle neue Gebiete entsprechend den eigenen Bedürfnissen auszuwählen und den Fortschritt der Transportintegration von Guangqing genau zu beobachten. Auf dem aktuellen Markt haben qualitativ hochwertige Projekte offensichtliche Kosten-Leistungs-Vorteile, wir müssen uns jedoch vor dem Risiko hüten, dass die unterstützenden Einrichtungen zurückbleiben.
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