So überprüfen Sie den Eigentümer eines Hauses

So überprüfen Sie den Eigentümer eines Hauses: Beliebte Methoden und Vorsichtsmaßnahmen im Internet

Bei Immobilientransaktionen, Vermietungen oder Rechtsstreitigkeiten ist es häufig erforderlich, die Angaben des Eigentümers zu überprüfen. In den letzten 10 Tagen hat die Diskussion über die „Überprüfung des Hausbesitzers“ im Internet immer weiter zugenommen, insbesondere bei Szenarien, in denen es um Gebrauchtwohnungstransaktionen und die Bestätigung von Eigentumsrechten geht. In diesem Artikel werden die neuesten aktuellen Themen, strukturierte Abfragemethoden und Vorsichtsmaßnahmen zusammengefasst, um Ihnen bei der effizienten Informationsbeschaffung zu helfen.

1. Gängige Methoden zur Abfrage des Hausbesitzers

Im Folgenden sind fünf Abfragemethoden und zugehörige Statistiken aufgeführt, die in den letzten 10 Tagen von Internetnutzern heiß diskutiert wurden (Datenquelle: Diskussionspopularität auf wichtigen Plattformen):

2. Erinnerungen im Zusammenhang mit den neuesten aktuellen Ereignissen

1.Auswirkungen neuer Datenschutzbestimmungen: Vor kurzem haben viele Orte neue Vorschriften für Anfragen zu Immobilieninformationen eingeführt, die einen „Interessennachweis“ erfordern und Nichteigentümer bei Anfragen rechtliche Dokumente vorlegen müssen. Dieses Thema wurde mehr als 12 Millionen Mal unter dem Weibo-Thema #Immobilien neue Richtlinie # gelesen.

2.Warnung vor Betrugsrisiken: Tieba hat eine gefälschte Phishing-Website der Wohnungsbaubehörde aufgedeckt, auf der „Schnell den Haushaltsvorstand überprüfen“ als Köder für den Diebstahl persönlicher Daten verwendet wurde. Verwandte Beiträge wurden innerhalb von drei Tagen mehr als 50.000 Mal weitergeleitet.

3. Schritt-für-Schritt-Bedienungsanleitung

Schritt 1: Grundmaterialien vorbereiten
• Die genaue Adresse des Hauses (die konkrete Wohneinheit und Zimmernummer des Gebäudes muss angegeben werden)
• Originalausweis
• Schriftliche Beschreibung des Zwecks der Anfrage (z. B. Absichtserklärung zum Kauf eines Hauses, Gerichtsbescheinigung usw.)

Schritt 2: Wählen Sie offizielle Kanäle
Folgende Kanäle erhalten Vorrang:
• Offline: Fenster des Immobilienregistrierungszentrums (der Anteil der Bereiche, für die eine Reservierung erforderlich ist, hat 67 % erreicht)
• Online: Government Service APP (die Anzahl der Provinzen und Städte, die die Überprüfung der Gesichtserkennung unterstützen, ist auf 28 gestiegen)

Schritt 3: Informationsüberprüfung
Achten Sie auf die Überprüfung der Schlüsselfelder in den Abfrageergebnissen:
• Anmeldezeitpunkt (zur Feststellung der Aktualität der Informationen)
• Miteigentum (um fehlende Miteigentümer zu vermeiden)
• Hypothekenstatus (kürzlich hinzugefügte Anzeigefunktion „Zweithypothek“)

4. Hochfrequente Fragenbeantwortung (Q&A)

F: Kann ich alle Immobilien unter meinem Namen nur anhand meiner ID-Nummer überprüfen?
A: Nein. Persönliche Immobilieninformationen sind privat. Ab 2019 ist die Dienstleistung „Einzelhausbesichtigungen“ bundesweit verboten. In besonderen Fällen bedarf es einer Ermittlungsanordnung durch die Organe der öffentlichen Sicherheit.

F: Wie hoch ist die Anfragegebühr?
A: Offizielle Kanalgebührenstandards (letzte Anpassung):
• Vereinfachte Meldung von Eigentumsrechtsinformationen: 20–50 Yuan/Zeit
• Vollständiger Aktenabruf: 80–150 Yuan/Zeit
(Hinweis: Zhejiang und Guangdong werden ab dem 1. Juli Pilotprojekte für kostenlose elektronische Zertifikate durchführen.)

5. Risikowarnung

1.rechtliche Risiken: Die unerlaubte Abfrage der Immobilieninformationen anderer Personen kann einen Verstoß gegen Artikel 1034 des Bürgerlichen Gesetzbuchs darstellen und eine Haftung für Rechtsverletzung nach sich ziehen.

2.Datenverzerrung: Die folgenden Situationen können zu ungenauen Abfrageergebnissen führen:
• Die Übertragungsregistrierung ist noch nicht abgeschlossen (was 42 % der Streitigkeiten bei Transaktionen mit Gebrauchtwohnungen ausmacht).
• Unvollständige Erbschaftsverfahren (typische Fälle im Jahr 2023 werden durchschnittlich 11,7 Monate dauern)

Es wird empfohlen, sich von einem professionellen Anwalt oder Immobilienmakler beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass die Anfrage rechtmäßig und gesetzeskonform ist. Die neueste Auslegung der Richtlinien finden Sie in der jeden Mittwoch aktualisierten Spalte „Fragen und Antworten zur Immobilienregistrierung“ auf der offiziellen Website des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung.